深度诠释:浦北最具投资价值的楼盘

2013-04-25 浏览次数:1620 
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 投资就是低价买入高价卖出,投资眼光就是看到别人看不到的或者别人暂时看不到的价值。对于浦北人而言,什么最具投资价值?黄金、艺术品、股票、基金、古玩?没错,这些都是投资的渠道,但这些渠道不是门槛太高就是风险太大,而且有些在浦北也没有这样的投资环境或氛围。

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天隆万象城区位鸟瞰图

      什么是浦北人最佳的投资渠道?
       相对各种各样的投资渠道而言,房地产是其中最好的投资方向。因为投资股市普通百姓不好把握市场;投资艺术品门槛太高;黄金、白银市场虽然当前行情还行,但长期并不明朗。而房产几乎涨是常态,跌是意外。这一点大家可从中国的房地产发展历史或从浦北近几年房地产的发展状况得到结论。于是在物价飞涨的今天,房子是最保值、最具升值的产品之一。在今天我们完全有理由将当年老毛的“手中有粮,心里不慌”一句改为“手中有房,心里不慌”。
       房子除了保值升值的特点外,还有门槛低特点。这里所说的门槛既包括资本,也包含投资者的知识水平。
先说资本,在浦北一套三房两厅的房子通常也在30万左右,但手头上拥有那么现金的浦北人并不多,那么所缺的资金从哪揍?有一地方有,那就是银行。如果是首套房,只要你有9万(30%首付)的资金,余下的21万(70%按揭)银行借给你。试想,投资其它渠道,银行会轻易贷给你21万吗?这就是投资房地产门槛低的一方面了。
接下说的就是房产投资者的知识水平。没有一定的相关专业知识,就算你资金不缺,你敢投次股票吗?敢投资艺术品吗?对,没有丰富的专业知识,投资这些就相当于竹篮打水。而投资房产通常被喻为最佳的笨人投资和懒人投资,它不需要太高的知识水平,不需要太多的时间去管理,投了进去,接下来的就是慢慢等着收成吧。
浦北天隆万象城 
浦北五仙湖生态公园效果图
       再者小编想说的是国家的“收入倍增计划”这是去年11月中国共产党第十八次代表大会报告中提出的 “2020年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番”。收入倍增计划中收入倍增者指的是中低收入者的收入翻一番。”现在大家可能并不太关注这一国家计划,但当你关注时,可能你已经错失了投资的良机了。小编想问:如果收入倍后,你相信浦北的房价会平稳或降价吗?你的回答应该是不可能。于是收入(工资)增长是趋势,房价攀升也是绝对,可是这种双增长对你的生活并没有实质性的改变。当然,如果把房价固定下来,让收入单独增长那就更好了?此非天方夜谭,但现在你得立马把房子买下来,因为一旦你买了下来,你的房子的价格就定格在你所购买的价位里了。举个例子:你现在的月薪为2000元,房价为2500元(或许你觉得这价格还是很贵,很难承受),当你买了下来,那这房子的价格对你自己来说它的实际价格就是2500了。但接下来你月薪涨到三千、四千,这时你还会觉得2500贵吗?此时再看看周边的房价,还会有2500一平方吗?
       由此可见,趁房价还没随收入增长之前投资则是一件非常明智的事。
      由此结论很明显:投资房产的确是不错的投资选择。
       我们解决了为什么投资房子后就得了解浦北哪个楼盘的房子最值得投资了。目前浦北的房产有30来家,但并非每一家都可作为投资对象,那么哪一个楼盘最具投资价值呢?
       小编从浦北目前发展状况以及未来发展方向分析,认为天隆万象城是浦北最具投资价值的楼盘。(关于“最”字很敏感,下面仅是小编个人见解)
       既然说是最具投资价值,就得有它最具投资价值的理由,光靠吹是毫不令人信服的。那么天隆成象城到底有那些值得我们投资的理由呢?且让我们一起来看看吧。
       一、地段:房地产行家有言,评价房产的前三个标准是:地段、地段、地段。此无不说明了地段对于房子价值的关键性,一栋别墅在山沟沟里,再豪华也没多大价值,你懂的。天隆万象城位于日渐繁荣的金浦大道西段,浦北县政府(开投大厦)一旁,所在片区被定义为浦北县新的城市中心、新的行政中心,是浦北县未来重点打造的区域核心;周边配置设施日趋完善,政府、两馆三中心、汽车站、人民医院、一职校、金浦中学、幼儿园小学(拟建)、五仙湖生态公园(在建)全在天隆万象五分钟步行之内。另外周边路网发达,金浦大道、科园路、荣和路穿梭其中,越秀大道也在一旁, 2公里范围内的高速公路也将于2014年开通。
浦北天隆万象城 
天隆万象城区位图

       由此可见,天隆万象城的地段优势非常明显,但就现在来看,该项目所在的片区还在开发之中,于是不少朋友还是觉得那是浦北的城郊,尚缺人气。但稍了解浦北发展方向的,都清楚今天的城郊却是明天的市中心。作为一个有投资眼光的人,应该懂得这样投资理念,投资目前别人并不看好,但前景却是非常美好的房子,这才是产生巨大价值的投资。相反,现状越是成熟的发展空间越小,价值增长范围越低。因此以今天“郊区”的房价入手,以明天的繁华市中心出手,这样的投资可能不赚钱吗?
浦北天隆万象城 
天隆万象城与开投大厦(县政府)

      二、地段是关键,但高端的社区配套仍是投资不可缺少的因素
       天隆万象城整个项目占地约106亩,规划19栋11-28层的框剪结构的高层电梯住宅。简欧式风格规划设计,二梯四户,底层架空,共计3000户。 4.5的容积率,绿地率高达35%。另外天隆万象城还有6万平方米的商业建筑面积,四层大规模室内一站式购物中心,集百货、超市、服饰、电影院、餐饮等丰富业态。另外广西知名企业“南宁百货大楼”强势进驻,浦北首座国际级智能化写字楼、酒店公寓也在天隆万象城一角。
浦北天隆万象城 

       这样优越的社区配套说明什么?一、居住这里很方便,就算作为自住日常生活也非常便捷;二、这一带商业的繁荣必将带动大量的就业(包含高端阶段人员的就业)。于是投资了天隆万象城的房子既可待这一带繁荣时出卖,也可以作为出租。(不管从地段还是从商业业态来看,这里的房子肯定不愁卖也不愁租,而且价格肯定可观)
浦北天隆万象城 
天隆万象城项目现场

     三、赚钱的投资就是低价买入高价卖出,天隆万象城能让投资者实现赚钱的目的吗?
       天隆万象城地处这样的黄金地段,周边配套如此完善,小区环境也这样优雅,但是天隆万象一期的房价却在2300至2600元/㎡的幅度。并且优惠的还不仅于此,所有阳台半送面积,所有飘窗全送面积。拿A3户型来算,阳台总面积就近24㎡,而送出的面积就近12㎡,以2500元的均价,那么就白送你3万元了。这样的地段房价本来就不算高,而且还有那么多的半送全送面积,实不实惠还得大家自己打算盘。
       小编想问,这样的地段、这样的周边配套以及社区环境,这样的价格贵吗?待高速公路通车后,待金融街建成后,等一旁的五仙湖生态公园建成后和周边高楼林立后,你认为天隆万象城的价格还在2300至2600之间或更低吗?于是现在出手还是以后再出手?这个问答在你心里应该也找到答案了。
啰嗦了那么多,子木小编总结一句不知道是不是真理的话:
      房价跟着周边的配套完善而升值;
      房价跟随人们的收入增长而增长。
       以上仅为子木小编个人观点,是否最具投资价值最后还是由投资者个人心中的秤杆衡量。

售楼中心地址:浦北人民医院广场对面
名 望   专 线:0777-8366888/8366999
符经理:13977704055

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